เรื่องย่อ เป็นภาพยนตร์สยองขวัญที่ดัดแปลงมาจากนิยายของ คูซูโอะ โนะซากิ (Kōzō Nagata) โดยเล่าเรื่องราวของ ดอว์น (Dahlia), หญิงสาวผู้ประสบปัญหาครอบครัวหลังจากการหย่าร้างกับสามีและต้องย้ายไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์เก่าที่มีค่าเช่าถูกเพื่อลดภาระค่าใช้จ่าย เธอพาลูกสาว แซลลี (Sally) ไปพักอาศัยในห้องเช่าห้องหนึ่งที่ชั้นบนสุดของอาคารที่มีบรรยากาศมืดมนและทรุดโทรม
ในระหว่างที่พวกเขาพักอาศัยอยู่ที่นั่น, ดอว์นเริ่มพบกับเหตุการณ์แปลกๆ ที่เกิดขึ้นภายในห้อง เช่น เสียงน้ำไหลที่ดังขึ้นโดยไม่มีที่มา, น้ำที่เริ่มท่วมพื้นในห้องแม้ว่าจะไม่มีเหตุผลชัดเจน และสิ่งประหลาดอื่นๆ ที่เกิดขึ้นในอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ นอกจากนี้ยังมีเงามืดและรอยเท้าที่ทิ้งรอยน้ำไว้ตามผนังและพื้นของห้องเช่าอีกด้วย
เมื่อดอว์นเริ่มสำรวจและค้นหาความจริงเกี่ยวกับเหตุการณ์เหล่านี้, เธอพบว่าอพาร์ตเมนต์แห่งนี้เคยเป็นที่อยู่อาศัยของเด็กสาวคนหนึ่งที่เคยหายตัวไปอย่างลึกลับหลายปีที่ผ่านมา และเธอก็เริ่มค้นพบว่าเหตุการณ์ที่เกิดขึ้นอาจเกี่ยวข้องกับวิญญาณของเด็กสาวที่ยังคงหลอกหลอนอยู่ในอาคาร